國內價(jià)格政策動(dòng)態(tài)

1、湖南長(cháng)沙：已有房屋供作租賃住房后，將不納入家庭住房套數計算。長(cháng)沙市培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)工作領(lǐng)導小組發(fā)布《關(guān)于推進(jìn)長(cháng)沙市租賃住房多主體供給多渠道保障盤(pán)活存量房的試點(diǎn)實(shí)施方案》?！斗桨浮访鞔_，業(yè)主可以通過(guò)與試點(diǎn)企業(yè)簽訂《長(cháng)沙市盤(pán)活存量房供作租賃住房合作協(xié)議》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《協(xié)議》）的方式，由長(cháng)沙市住房租賃監管服務(wù)平臺進(jìn)行監管，將存量房盤(pán)活供作租賃住房，運營(yíng)年限時(shí)間不低于10年。本《方案》施行之前，已實(shí)現網(wǎng)簽備案交房或已辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的房屋，盤(pán)活供作租賃住房后，不納入家庭住房套數計算。在《協(xié)議》履約期內的租賃住房信息將在不動(dòng)產(chǎn)登記系統中進(jìn)行標注，并確保履約。

2、福建三明：暫停執行商品住房“滿(mǎn)三年”方可交易的相關(guān)規定。福建省三明市住房和城鄉建設局于5月9日發(fā)布關(guān)于調整《三明市人民政府辦公室關(guān)于加強房地產(chǎn)市場(chǎng)調控的通知》，宣布暫停執行商品住房“滿(mǎn)三年”方可交易的相關(guān)規定，意味著(zhù)福建三明市放開(kāi)了此前的限售政策。

3、遼寧沈陽(yáng)：二套房貸款最低首付比例由50%調整為40%。沈陽(yáng)市房產(chǎn)局、中國人民銀行沈陽(yáng)分行營(yíng)業(yè)管理部5月11日發(fā)布調整房貸最低首付比例的通知。通知指出，為支持剛需和改善性住房需求，結合沈陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)際，現將居民家庭購買(mǎi)第二套住房貸款最低首付比例由50%調整為40%，具體由銀行機構按照市場(chǎng)化、法制化原則與客戶(hù)平等協(xié)商確定。

國內外價(jià)格熱點(diǎn)

1、全國生豬價(jià)格自3月下旬以來(lái)已連續四期上漲。國家統計局數據顯示，4月下旬與4月中旬相比，生豬（外三元）價(jià)格為14.6元/千克，較上期上漲1.6元/千克?；厮輸祿?lái)看，3月下旬、4月上旬和4月中旬生豬（外三元）價(jià)格分別為12.2元/千克、12.5元/千克、13元/千克，較上期分別上漲0.3元/千克、0.3元/千克和0.5元/千克，生豬價(jià)格自3月下旬以來(lái)已連續四期上漲，目前價(jià)格相當于今年1月末的價(jià)格。業(yè)內專(zhuān)家表示，市場(chǎng)對二、三季度豬價(jià)抱有一定的樂(lè )觀(guān)預期，豬價(jià)的反彈進(jìn)一步刺激了行業(yè)二次育肥及主動(dòng)壓欄心理，導致階段供需錯配程度放大，引發(fā)了豬價(jià)持續回升。

2、國內新增房貸利率一年來(lái)首次下降。5月9日，央行發(fā)布《2022年第一季度中國貨幣政策執行報告》，3月居民新增房貸平均利率為5.49%，較去年12月下降0.14個(gè)百分點(diǎn)。這是去年年初以來(lái)居民房貸利率首次出現下行。

3、國內鐵礦石價(jià)格已連續6周下跌。據通聯(lián)數據統計，大商所鐵礦石期貨主力合約價(jià)格自近期高位933.8元/噸下跌至當前825.5元/噸，月累計跌幅達到11.59%。旺季不旺是這輪價(jià)格下跌的主要原因。

昨日主要生活必需品價(jià)格日報

5月11日本市主要生活必需品零售價(jià)格以穩為主。其中：糧油、豬肉、雞蛋價(jià)格保持穩定；超市草魚(yú)價(jià)格小幅下跌；蔬菜價(jià)格以穩為主，部分蔬菜品種價(jià)格有所波動(dòng)。